Términos y Condiciones

1. Objeto y aceptación

Los presentes términos y condiciones regulan el uso del sitio web www.compramostucasa48h.es y los servicios de compra de inmuebles ofrecidos por CompramosTuCasa48h.

El acceso y uso de este sitio web implica la aceptación expresa y sin reservas de estos términos y condiciones. Si no estás de acuerdo con ellos, te rogamos que no utilices este sitio web.

2. Servicios ofrecidos

CompramosTuCasa48h ofrece los siguientes servicios:

• Valoración gratuita y sin compromiso de propiedades inmobiliarias
• Compra directa de inmuebles en cualquier situación o estado
• Oferta vinculante en un plazo máximo de 48 horas
• Gestión integral del proceso de compraventa
• Asesoramiento legal y fiscal gratuito para el vendedor
• Pago inmediato en el momento de la firma ante notario

3. Proceso de valoración y compra

3.1. Solicitud de valoración

El usuario puede solicitar una valoración gratuita de su propiedad a través del formulario web. La solicitud no genera ningún compromiso de venta.

3.2. Valoración

Nos pondremos en contacto en un plazo máximo de 24 horas para realizar una tasación profesional. La valoración puede requerir una visita al inmueble o análisis documental.

3.3. Oferta

En un plazo máximo de 48 horas desde la valoración, presentaremos una oferta por escrito con el precio final de compra. Esta oferta es vinculante para nosotros durante 15 días naturales.

3.4. Aceptación

Si aceptas la oferta, coordinaremos la firma ante notario en la fecha que mejor te convenga. No hay costes adicionales para el vendedor.

3.5. Firma y pago

En el momento de la firma ante notario, realizaremos el pago íntegro mediante transferencia bancaria o el medio acordado.

4. Obligaciones del vendedor

El vendedor se compromete a:

• Proporcionar información veraz y completa sobre el inmueble
• Facilitar el acceso al inmueble para su inspección si es necesario
• Aportar toda la documentación legal del inmueble
• Informar sobre cargas, gravámenes o limitaciones del inmueble
• Tener capacidad legal para vender el inmueble
• Respetar el plazo de validez de nuestra oferta

5. Precio y condiciones económicas

El precio ofrecido es final y no está sujeto a modificaciones salvo que:

• Se detecten cargas o gravámenes no declarados
• El estado del inmueble sea sustancialmente diferente al declarado
• Existan vicios ocultos de importancia
• La documentación aportada sea incorrecta o incompleta

En estos casos, nos reservamos el derecho a retirar la oferta o modificar el precio.

6. Gastos

CompramosTuCasa48h asume todos los gastos relacionados con:

• Notaría
• Registro de la Propiedad
• Gestoría
• Impuestos de transmisión (según acuerdo)
• Tasación oficial si es necesaria

El vendedor solo debe abonar el IRPG (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) correspondiente a la plusvalía si la hubiere, y la plusvalía municipal si aplica, según la legislación vigente.

7. Confidencialidad

Toda la información facilitada durante el proceso de valoración y compra será tratada con absoluta confidencialidad y únicamente se utilizará para los fines acordados. No compartiremos tu información con terceros sin tu consentimiento expreso, salvo obligación legal.

8. Cancelación y desistimiento

El vendedor puede cancelar el proceso en cualquier momento antes de la firma sin coste ni penalización alguna. Una vez firmado el contrato de compraventa ante notario, se aplicarán las condiciones legales establecidas en el Código Civil español.

9. Limitación de responsabilidad

CompramosTuCasa48h no se hace responsable de:

• Información incorrecta o incompleta facilitada por el vendedor
• Vicios ocultos no detectables en inspección ordinaria
• Cargas o gravámenes no inscritos en el Registro de la Propiedad
• Retrasos causados por terceros (notarías, registros, administraciones)
• Problemas técnicos del sitio web ajenos a nuestro control

10. Propiedad intelectual

Todos los contenidos de este sitio web (textos, imágenes, diseños, logotipos, código) son propiedad de CompramosTuCasa48h o de sus licenciantes y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual españolas e internacionales. Queda prohibida su reproducción, distribución o modificación sin autorización expresa.

11. Modificaciones

Nos reservamos el derecho a modificar estos términos y condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el sitio web. Te recomendamos revisar periódicamente esta página.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Estos términos y condiciones se rigen por la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

13. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos términos y condiciones, puedes contactarnos en:

Email: info@compramostucasa48h.es
Dirección: Madrid, España